Maison à vendre 68150 Ribeauvillé ALSACE-CHAMPAGNE-ARDENNE-LORRAINE France TissoT Immobilier

Surface habitable : 603 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 690 m2


DESCRIPTIF :

Nichée au cœur de cet emblématique village de la Route des Vins d’Alsace, blotti au creux des collines sous-vosgiennes, cette demeure d’exception est inscrite au titre des Monuments Historiques (MH) depuis 1932. Acquise en 2018, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation d’envergure. La qualité des matériaux employés et le soin apporté à sa restauration s’inscrivent parfaitement dans le respect des 500 ans d’histoire de l’édifice. L’ensemble développe une surface habitable de 346m2 à laquelle s’ajoute 257m2 de surfaces annexes (caveau, combles aménageables, caves, garage) et se structure sur 4 niveaux répartis comme suit : Au rez-de-chaussée sur cour : un caveau attenant à un garage à usage de local technique (système et réseaux de chauffage, rangements etc.) ; Au premier étage : un appartement 3 pièces de 124 m2 composé d’un hall d’entrée distribuant une suite parentale, un WC, un salon / salle à manger donnant accès à l’oriel et une cuisine indépendante et équipée ; Au deuxième étage : un appartement 4 pièces de 127m2 s'articulant autour d'un hall d'entrée desservant 2 chambres, un salon avec accès à l'oriel, une salle de bain, un WC et une salle à manger agrémentée d'une cuisine équipée séparée par une verrière et d’une terrasse de 53m2 venant compléter ses prestations haut-de-gamme ; Aux combles : logé sous le toit, un appartement 2 pièces de 50m2 et des espaces de greniers pour un potentiel d’aménagement supplémentaire porté à 96m2. Les étages du bâtiment principal sont tous desservis par un magnifique escalier à vis en pierres de taille dans une tourelle à profil carré accessible par une porte au chambranle mouluré surmontée d’un linteau en arc segmentaire sculpté au centre. Une aile prolonge la maison et se compose de 3 caves accessibles depuis la cour, surplombées d’un appartement à usage actuel de gîte de 45m2 accueillant une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC. Sur l'angle Nord-Est, un oriel en grès jaune taillé repose sur un pilier sculpté de motifs Renaissance. Véritable joyau de la propriété, ce dernier est de plan rectangulaire percé de fenêtres sur trois cotés. Sur les allèges, des médaillons circulaires sont sculptés de profils masculins et féminins ou de rosaces. A l'intérieur, sur deux niveaux, l'oriel est couvert d'un plafond en grès appareillé à deux nervures croisées portées par des consoles. A l'intersection de ces nervures, au 1er étage, on retrouve un écu armorié. Les façades sur cour et sur rue sont percées de fenêtres à chambranles moulurés, plusieurs avec meneaux. Cette demeure aurait été construite pour une famille de notable. Dans son ouvrage sur Ribeauvillé, Bernard Bernhard indique que la petite porte de la tourelle est datée 1530. Le même auteur donne la famille de Berckheim comme propriétaire au 17ème siècle. Le décor sculpté sur les allèges de l'oriel est très proche de celui présent sur la porte d’une autre propriété de Ribeauvillé datée de 1539 et pourrait être l'œuvre du même artiste. Date et niveau de protection de l’édifice : inscription MH depuis le 03/06/1932. Étendue de la protection de l’édifice : façades avec oriel, tourelle d’escalier et toiture (à longs pans avec grande demi-croupe). La cour permet aisément le stationnement de 3 véhicules.

PRIX DE VENTE : 1'050'000.- EUR

Situation géographique :

... AUTRES BIENS DANS LA REGION

La localisation stratégique de cette demeure d’exception, proche des commerces et des commodités accessibles à pied, à égale distance de Sélestat et de Colmar étapes touristiques et culturelles incontournables en Alsace, à la fois proche des principaux axes tout en étant à l’écart des grands flux touristiques, constitue un potentiel indéniable et lui confère un atout majeur. Le tout à deux pas des frontières allemande et suisse. Accès à l’autoroute A35 en 8 minutes. Gare TGV à 20 minutes, permettant de relier Paris en 3h. L’EuroAirport Bâle-Mulhouse et l’aéroport de Strasbourg-Entzheim, à 40 minutes, desservent de nombreuses lignes internationales.

Bien immobilier - Ribeauvillé - Maison 23.0 pièces

Ribeauvillé TissoT Immobilier : Maison 23.0 pièces

Ribeauvillé 68150 ALSACE-CHAMPAGNE-ARDENNE-LORRAINE - Maison 23.0 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1530	Etat ext : Très bon état
Garage box : Oui	Garage : Non

Orientation : Sud	Environnement : Très calme
Commerces : 0.2 km	Ecoles : 0.3 km

Balcon : Oui	Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui	Cheminée : Oui
Cave : Oui	Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol	Cuisine agencée : Non

Etat int : Très bon état	Chauffage : Mazout
Pl. parc : 3	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : m
Transp. public : 0.1 km	Autoroute : 10.0 km

Jardin : Non	Grenier : Oui
Piscine : Non	Ascenseur : Non
Terrasse : Oui	Accès handicapé : Non
Veranda : Oui	Téléréseau : Oui