LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
 
Surface habitable : 700 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 4000 m2
 
DESCRIPTIF :
D'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, la propriété se compose de deux unités indépendantes : un appartement principal et un autre plus petit pour les invités. Le rez-de-chaussée est doté de grandes fenêtres offrant des vues panoramiques et beaucoup de lumière naturelle. L'appartement principal se compose d'un espace de vie spacieux avec une grande entrée, deux salons dont l'un possède une cheminée, un coin repas, un bureau, une grande cuisine avec un coin repas, une buanderie et deux salles de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, un dressing et deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une grande baignoire jacuzzi d'où l'on a une vue splendide sur la mer à travers une fenêtre horizontale. Au premier étage et à l'étage mansardé se trouve également l'appartement d'amis composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au sous-sol se trouve un grand garage avec accès direct à la résidence ainsi que les pièces de service. À l'avant de la propriété se trouve la piscine à débordement d'eau salée chauffée avec des carreaux de mosaïque d'où l'on peut profiter de la large vue sur le golfe. Le terrain à bâtir fait environ 4000 mètres carrés au total. Il est entièrement clôturé et soigneusement aménagé avec des jardins et un verger et dispose d'un système d'irrigation automatique. L'ensemble de la propriété est entouré de terrasses paysagées avec vue sur la mer et de passerelles terminées par des garde-corps en acier inoxydable. La propriété est équipée d'un double système d'alarme et d'une caméra de sécurité à enregistrement continu. Il y a un chauffage radiant au sol et le système électrique garantit l'autonomie en cas de panne de courant. Il y a un système thermo-hydraulique avec 8 panneaux solaires comme source d'énergie alternative qui est intégré à la chaudière et qui chauffe la piscine extérieure. Il y a une diffusion câblée qui peut être cloisonnée dans tout le bâtiment.
 
PRIX DE VENTE : 2'400'000.- EUR
 
Situation géographique :
La Spezia est située à l'extrémité orientale de la Riviera ligure, à quelques kilomètres de la frontière toscane et au centre d'un golfe profond connu sous le nom de Golfe des Poètes, qui comprend les villages de Lerici et Portovenere, pour n'en citer que quelques-uns. Sa position stratégique à la frontière de la Toscane lui permet d'accéder facilement à la côte de la Versilia, à une demi-heure de route. À 40 minutes de la ville se trouvent les célèbres Cinque Terre, qui font également partie du territoire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bâti en : Etat ext : Bon état
Garage box : Non Garage : Oui
   
Orientation : Sud Environnement : Très calme
Commerces : km Ecoles : km
   
Balcon : Oui Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui Cheminée : Oui
Cave : Oui Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol Cuisine agencée : Non
Etat int : Bon état Chauffage : Mazout
Pl. parc : Oui Abri voiture : Non
   
Vue : Dégagée Altitude : m
Transp. public : km Autoroute : km
   
Jardin : Oui Grenier : Non
Piscine : Oui Ascenseur : Non
Terrasse : Oui Accès handicapé : Non
Veranda : Non Téléréseau : Non
Tél. + 41 44 770 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch
 
 
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